2 min. czytania

Zakup mieszkania na firmę. O tym musisz pamiętać

mieszkanie
Autor
Anna Nowakowska
Opublikowano
17 03 21
Z tego artykułu dowiesz się:

Skoro jesteś przedsiębiorcą i prowadzisz działalność gospodarczą, możesz zainwestować kapitał w nieruchomość. Zakup mieszkania na firmę to sposób na ulokowanie pieniędzy. Co musisz o nim wiedzieć?

Zakup mieszkań wcale nie jest zarezerwowany dla osób fizycznych. Co więcej nie musisz deklarować do jakich celów będziesz wykorzystywał lokal. Równie dobrze możesz kupić go z przeznaczeniem na biuro, jak i w celach najmu. Jako właściciel możesz dysponować nim według własnego uznania. A fakt, że zakupu dokonujesz na konto prowadzonej działalności powoduje, że wiele kosztów możesz rozliczyć na firmę.

[et_bloom_inline optin_id="optin_4"]

Zakup mieszkania na firmę, a rozliczenia podatkowe

Nabycie nieruchomości jest obciążone podatkiem, tak samo jak jego wyposażenie czy przeprowadzenie remontu oraz rachunki wynikające z bieżącego użytkowania. Gdy koszty dotyczą mieszkania firmowego trzeba je rozliczyć w ramach działalności. Co będzie związane z koniecznością odprowadzenia podatku w zgodzie z wybraną formą opodatkowania.

CZYTAJ TAKŻE: Gdzie powstaje najwięcej mieszkań? Trzy regiony wyróżniają się na tle całego kraju.

Wartość lokalu dzięki amortyzacji wpłynie na obniżenie podatku dochodowego. By skorzystać z tego opcji mieszkanie będziesz musiał zakwalifikować jako środek trwały. Następnie uwzględniać wydatki lokalowe przy obliczaniu miesięcznych zaliczek na podatek dochodowy i co za tym idzie kosztach uzyskania przychodu.

Kolejną ważna kwestią jest rozliczenie zaciągniętego kredytu. Jego rat co prawda nie będziesz mógł rozliczyć w kosztach, ale już opłaty związane z kredytem i jego obsługą np. odsetki jak najbardziej.

CZYTAJ TAKŻE: Inwestycja w mieszkanie. Idą duże zmiany [DANE, WYKRESY]

Wynajmowanie mieszkania kupionego na firmę

Firmowe mieszkanie możesz wynająć. Ale musisz pamiętać o jednej rzeczy. Skoro mieszkanie jest firmowe, to zyski osiągane z jego najmu zasilają konto firmowe. A tu jako przedsiębiorca powinieneś dokumentować najem fakturą. Nie bez znaczenia jest także, czy mieszkanie ma być przedmiotem najmu długo czy krótkoterminowego.

CZYTAJ TAKŻE: Inwestycja w mieszkanie na wynajem na rynku wtórnym. 5 nieoczywistych rzeczy, na które zwracają uwagę lokatorzy

Prenumerata i newsletter “Magazynu Firma”

Aby otrzymać bezpłatną prenumeratę e-wydania “Magazynu Firma”, dopisz się do naszej listy mailingowej

To Cię zainteresuje

Jednoosobowa działalność gospodarcza w 2025 roku: 7 najczęstszych błędów, które popełniają przedsiębiorcy – i jak ich uniknąć

Zakładasz firmę i jesteś przekonany, że wszystko masz pod kontrolą? To świetnie – ale uważaj. Nawet doświadczeni przedsiębiorcy…
jdg

Zakładanie i wznawianie jednoosobowych firm na lekkim minusie [Dane za I kwartał 2025 r.]

W I kwartale br. liczba wniosków dotyczących założenia jednoosobowej działalności gospodarczej spadła o ponad 2% w porównaniu z…
firma
12 05 25

Kiedy zapłacić ZUS w 2025 roku? Terminy, stawki i kalendarz do pobrania

W 2025 roku wielu przedsiębiorców dalej będzie zadawać sobie to samo pytanie: „Do kiedy muszę zapłacić ZUS, żeby…
zus

Jak założyć firmę w 2025 roku? Krok po kroku dla początkujących

Jak założyć firmę w 2025 roku? Praktyczny poradnik krok po kroku 1. Dlaczego warto założyć firmę w 2025…
jak zalozyc firme

Jak rozwijać mały biznes w niepewnych czasach? 6 strategii dla MŚP + praktyczne narzędzia finansowe

W czasach, gdy zmienność i ryzyko stają się codziennością, właściciele małych i średnich firm potrzebują nie tylko odwagi,…
01 04 25

Biznes alkoholowy w sklepie spożywczym – jak zacząć? Analiza rynku, przepisy i porady

Biznes alkoholowy w Polsce. Jak wygląda rynek alkoholowy w Polsce? Biznes alkoholowy to nie lada wyzwanie ale rozpoczęcie…
branża alkoholowa

Magazyn Firma

Magazyn Firma to serwis dla przedsiębiorców sektora MŚP. Prosto, konkretnie i praktycznie pokazujemy to, co ciekawe w zarabianiu pieniędzy.

Odwiedź nas na:

Magazyn Firma 2022. All Rights Reserved.
magnifier