2 min. czytania

Zakup mieszkania na firmę. O tym musisz pamiętać

mieszkanie
Autor
Anna Nowakowska
Opublikowano
17 03 21
Z tego artykułu dowiesz się:

Skoro jesteś przedsiębiorcą i prowadzisz działalność gospodarczą, możesz zainwestować kapitał w nieruchomość. Zakup mieszkania na firmę to sposób na ulokowanie pieniędzy. Co musisz o nim wiedzieć?

Zakup mieszkań wcale nie jest zarezerwowany dla osób fizycznych. Co więcej nie musisz deklarować do jakich celów będziesz wykorzystywał lokal. Równie dobrze możesz kupić go z przeznaczeniem na biuro, jak i w celach najmu. Jako właściciel możesz dysponować nim według własnego uznania. A fakt, że zakupu dokonujesz na konto prowadzonej działalności powoduje, że wiele kosztów możesz rozliczyć na firmę.

[et_bloom_inline optin_id="optin_4"]

Zakup mieszkania na firmę, a rozliczenia podatkowe

Nabycie nieruchomości jest obciążone podatkiem, tak samo jak jego wyposażenie czy przeprowadzenie remontu oraz rachunki wynikające z bieżącego użytkowania. Gdy koszty dotyczą mieszkania firmowego trzeba je rozliczyć w ramach działalności. Co będzie związane z koniecznością odprowadzenia podatku w zgodzie z wybraną formą opodatkowania.

CZYTAJ TAKŻE: Gdzie powstaje najwięcej mieszkań? Trzy regiony wyróżniają się na tle całego kraju.

Wartość lokalu dzięki amortyzacji wpłynie na obniżenie podatku dochodowego. By skorzystać z tego opcji mieszkanie będziesz musiał zakwalifikować jako środek trwały. Następnie uwzględniać wydatki lokalowe przy obliczaniu miesięcznych zaliczek na podatek dochodowy i co za tym idzie kosztach uzyskania przychodu.

Kolejną ważna kwestią jest rozliczenie zaciągniętego kredytu. Jego rat co prawda nie będziesz mógł rozliczyć w kosztach, ale już opłaty związane z kredytem i jego obsługą np. odsetki jak najbardziej.

CZYTAJ TAKŻE: Inwestycja w mieszkanie. Idą duże zmiany [DANE, WYKRESY]

Wynajmowanie mieszkania kupionego na firmę

Firmowe mieszkanie możesz wynająć. Ale musisz pamiętać o jednej rzeczy. Skoro mieszkanie jest firmowe, to zyski osiągane z jego najmu zasilają konto firmowe. A tu jako przedsiębiorca powinieneś dokumentować najem fakturą. Nie bez znaczenia jest także, czy mieszkanie ma być przedmiotem najmu długo czy krótkoterminowego.

CZYTAJ TAKŻE: Inwestycja w mieszkanie na wynajem na rynku wtórnym. 5 nieoczywistych rzeczy, na które zwracają uwagę lokatorzy

Prenumerata i newsletter “Magazynu Firma”

Aby otrzymać bezpłatną prenumeratę e-wydania “Magazynu Firma”, dopisz się do naszej listy mailingowej

To Cię zainteresuje

Inwestowanie w niepewnych czasach: jak zarządzać kapitałem w 2025 roku?

W obliczu globalnych napięć geopolitycznych, presji inflacyjnej, rosnących kosztów pracy i transformacji energetycznej, rok 2025 stawia przed inwestorami…
pieniądze dla firm
11 06 25

„Zamykam firmę po 11 latach” – dramat mikroprzedsiębiorców przez nowe ceny energii i leasingów

Rosnące koszty energii, leasingów i składek ZUS zmuszają tysiące mikroprzedsiębiorców do zamykania firm. Poznaj prawdziwe historie, dane i…

Kryzysy, które czekają MŚP w 2025 roku. I jak się przed nimi bronić

Z jednej strony rekordowa liczba nowo zakładanych firm, z drugiej – rosnąca fala zamknięć i zawieszeń działalności. Rok…
25 05 25

Biznes 2025: 5 praktycznych trendów dla właścicieli małych i średnich firm

Jak prowadzić firmę w 2025 roku, by nie dać się wyprzedzić konkurencji i nie pogubić w chaosie zmian?…

Jakie są koszty zatrudnienia pracownika w Polsce? Analiza wszystkich wydatków

Jakie są koszty zatrudnienia pracownika w Polsce? Kompleksowy przewodnik dla pracodawców Zatrudnienie pracownika to dla firmy nie tylko…

Dotacje dla małych firm w Polsce w 2025 roku

Przewodnik po dostępnych dotacjach rządowych i unijnych W 2025 roku przedsiębiorcy z sektora MŚP w Polsce mają wiele…
dotacje

Magazyn Firma

Magazyn Firma to serwis dla przedsiębiorców sektora MŚP. Prosto, konkretnie i praktycznie pokazujemy to, co ciekawe w zarabianiu pieniędzy.

Odwiedź nas na:

Magazyn Firma 2022. All Rights Reserved.
magnifier