Z tego artykułu dowiesz się:

Aż o 26% rok do roku wzrosły stawki za najem mieszkań – wyliczył Expander i Rentier.io. Wiele wskazuje na to, że ten trend szybko się nie zmieni, a stawki będą rosły. Liczba dostępnych ogłoszeń wynajmu wciąż niska. Na tyle by, o inwestycję w mieszkanie do wynajęcia spać na razie spokojnie.

Mieszkanie do wynajęcia – rynek właściciela

Co jakiś czas w internecie popularność zdobywają oryginalne ogłoszenia wynajmu mieszkań. Studenci donoszą o „patologiach” takich jak „castingi” na lokatorów, czy propozycje opłaty najmu „z góry” np. za… 5 lat. W komentarzach pojawiają się wpisy: „właściciele już robią, co chcą”. Faktycznie na rynku najmu zrobiło się gęsto i drogo.

Z czego to wynika. Sprzyjających czynników dla właścicieli mieszkań zrobiło się całkiem sporo. Najpierw drożejące raty kredytów, które skutecznie „wyleczyły” planujących zakup własnego M. Dla wielu pozostało przedłużenie aktualnej umowy najmu, lub zawarcie nowej. Druga to napływ uchodźców z Ukrainy, w tym również zamożnych lub dobrze zarabiających, których stać na najem nawet za wyższe pieniądze. Trzeci czynnik, obserwowany już od wielu lat, czyli ucieczka młodych do miast. Nie tylko mówimy o studiach, ale przede wszystkim pracy.

CZYTAJ TAKŻE: Tańszy kredyt hipoteczny? Przynajmniej na starcie

Liczba ogłoszeń wynajmuj

Jak obliczył Expander i Rentier.io ostatnio odnotowano wzrost ogłoszeń najmu z 18 tys. do 23 tys. Trzeba jednak realnie spojrzeć na tę liczbę. Dobrych informacji dla szukających mieszkania nie ma. Rok temu o tej porze, na rynku były 33 tys. ogłoszeń, a to pokazuje skalę zmian popytu i podaży na rynku nieruchomości do wynajęcia.

Czy inwestycja w mieszkanie do wynajęcia chroni przed inflacją

Expander i Rentier.io zauważają, że na rynku obserwujemy dziś dwa trendy. Wyraźny wzrost stawek najmu i powolny spadek cen mieszkań. To oznacza, że rentowność inwestycji w mieszkania przeznaczone na wynajem rośnie i wynosi obecnie 4,69% netto. Eksperci wymienionych wyżej firm przeliczaj to na odpowiednik lokaty lub obligacji z oprocentowaniem 5,79%. Szału zatem nie ma, szczególnie że aktualna inflacja sięga wartości dwucyfrowych. W ocenie Expandera i Rentier.io „to wciąż za mało, aby zwiększyć podaż mieszkań na wynajem".

 

Prenumerata i newsletter “Magazynu Firma”

Aby otrzymać bezpłatną prenumeratę e-wydania “Magazynu Firma”, dopisz się do naszej listy mailingowej

To Cię zainteresuje

Kredyt 0 proc na mieszkanie. Masz dużo dzieci? Dostaniesz więcej

Kredyt 0 proc. na mieszkanie - jedna z obietnic rządu Donalda Tuska ma ruszyć niebawem. Właśnie podano założenia…
kredyt 0 proc

RYNEK NIERUCHOMOŚCI 2024. Rynek najmu bez programu BEZPIECZNY KREDYT 2proc czekają GIGANTYCZNE spadki? [PODKAST]

Rynek nieruchomości w 2024. Jak będzie wyglądał? Czy to prawda, że najem nieruchomości przestaje się opłacać? - gościem…
nieruchomości

Jak efektywnie stosować automatykę przemysłową w biznesie?

Automatyzacja działań w zakładzie wykorzystującym urządzenia dźwignicowe to klucz do zwiększenia wolumenu zamówień i utrzymania bezpieczeństwa personelu na…
automatyka-suwnice

Pośrednictwo nieruchomości tylko dla wybranych. Wrócą licencje?

Rząd bierze się za pośredników nieruchomości. Zapowiadane są zmiany w prawie, które mają uregulować patologie rynkowe. Nie będzie…
nieruchomości

Wynajmował lokal handlowy w galerii. Dostał ponad 100 tys. zł odszkodowania. Pierwszy taki wyrok

Przedsiębiorca wygrał spór z galerią handlową. Wynajmował lokal handlowy, a płacił....za innych. Sąd zasądził ponad 100 tys. zł…
lokal handlowy

Nowe ubezpieczenie Wiener dla małych i średnich przedsiębiorstw

Wiener dodaje do oferty nowe ubezpieczenie dla małych i średnich przedsiębiorstw. Polisa ma pokrywać szkody związane ze specyfiką…
ubezpieczenie wiener

Magazyn Firma

Magazyn Firma to serwis dla przedsiębiorców sektora MŚP. Prosto, konkretnie i praktycznie pokazujemy to, co ciekawe w zarabianiu pieniędzy.

Odwiedź nas na:

Magazyn Firma 2022. All Rights Reserved.
magnifier